Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Diese ca. 100 m² große Dachgeschoss-Wohnung wurde ca. 2012 ausgebaut und besticht durch ihren offenen Charakter. Sie liegt im 4. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses am Grieskai in Graz.

Auf rund 33 m² befindet sich ein offener Bereich für Küche – zum Wohnen und Essen. Im Anschluss an diesen Wohnbereich befindet sich ein ca. 16 m² großes Zimmer mit einem eingebauten Schrank. Blickt man hier aus dem Fenster, richtet sich der Blick direkt auf den Augartenpark, die Innenstadt oder mit einem leichten Schwenker nach links, direkt auf den Schloßberg.

Vom Essbereich gelangt man über eine Treppe in das obere Zimmer, welches ideal zum Schlafen oder Arbeiten ist.

Der Eingangsbereich verbindet Badezimmer, Abstellraum, Wohnen, WC und die Terrasse miteinander. Die ca. 12 m² große Terrasse ist in den Innenhof ausgerichtet nach Westen ausgerichtet und ladet zum Verweilen ein.

Vor ca. einem Monat wurde die Wohnung in folgendem Umfang saniert:

– Parkettböden

– Elektrische Leitungen und Verteilerkasten

– Heizkörper getauscht (geheizt wird mittels Fernwärme)

– Sanitären Anlagen inkl. Leitungen erneuert

– Klimaanlage installiert

– Neue Türen und Türstöcke

Raumaufteilung:

– Eingangsbereich

– Wohn-/Essbereich

– Schlafzimmer

– Büro/Kinderzimmer

– WC

– Badezimmer mit Dusche und Wanne

– Terrasse mit Glasdach

Aktuell wird noch über die Reparaturrücklagen ein Darlehen für die Sanierung der Fassade im Innenbereich zurückgezahlt.

Sie suchen eine gute Anlage in außergewöhnlicher Grazer Lage?

Zweifelsohne finden Sie dies hier: Man ist mitten in Graz und genießt beste Infrastruktur sowie viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten und einzukaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Details

Zimmer
3

Wohnfläche
99,8 m²